Köpinformation

Visning söndagen den 27 maj kl 15-16 i vår visningsbod, korsningen Helgestavägen/Mölnbovägen. [karta] För att boka personlig visning som passar Dig, maila eller ring mäklare Den här e-postadressen är skyddad från spam bots, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den , tel 070-861 22 00.

Försäljningen pågår. Genom att göra en intresseanmälan får du löpande information om projektet.

Dubbel boendeförsäkring ingår när du köper av Arcona - Se hela vårt Trygghetspaket här.

Fastighetsmäklare ansvariga för försäljningen är Mäklarringens mäklare:

Mats Karlsson Den här e-postadressen är skyddad från spam bots, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den Direkt: 08-649 90 00 Mobil: 0708-25 27 74	Tommy Ålund Den här e-postadressen är skyddad från spam bots, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den Direkt: 08-727 59 42 Mobil: 0708-61 22 00

Köpprocessen

Ny bostad = bekymmersfri bostad

Många tycker att känslan av att vara den första i ett nybyggt eget hus är oslagbar. Allt fungerar, allt är fräscht. Det är bara att flytta in och njuta. Radhusen i Fickuret säljs med äganderätt till fast pris. Du äger ditt hus och tomten och delar ansvaret för resten av området med de andra husägarna via en samfällighetsförening.

Steg 1 – Intresseanmälan

Besök våra visningar eller boka tid med mäklaren. Mäklaren informerar dig om projektet och svarar på dina frågor. Mäklarringen kan hjälpa dig med att värdera din nuvarande bostad, göra skatteuträkningar och boendekalkyler. Är du sedan fortsatt intresserad lämnar du in en intresseanmälan på det hus du valt. En intresseanmälan är inte bindande, men vi reserverar huset åt dig en vecka så att du får tid att fundera vidare.

Steg 2 – Bokningsavtal

Mäklaren upprättar ett bokningsavtal mellan dig som köpare och Arcona. Inom 10 dagar skall bokningsavgiften på 25000 kr erläggas. Bokningsavtalet är villkorat för lån och du har nu två veckor på dig att ordna ett lånelöfte. Handelsbanken i Älvsjö är vår partner i detta projekt och kan ge dig förmånliga villkor. Utifall du inte erhåller lån betalas hela  bokningsavgiften tillbaka. Hoppar du av annat skäl innan nästa steg, köpe- och entreprenadavtal, behåller Arcona endast 7000 kr i administrationskostnader, resterande återbetalas.

Steg 3 – Köpekontrakt och entreprenadavtal

Du tecknar två avtal; köpekontrakt för marken och entreprenadavtal för uppförande av huset. I samband med att köpekontraktet undertecknas betalar köparen en handpenning på 500000 kr för hus A respektive 400000 kr för hus C. Den redan erlagda bokningsavgiften på 25000 kr har du tillgodo och räknas av handpenningen. I samband med avtalsskrivningen kommer du få en pärm fullmatad med information.

Steg 4 – Tillval/information/besiktning

Nu är det dags att sätta din egen prägel på ditt hus. Arcona erbjuder en mängd tillvalsmöjligheter och vi träffas för att tillsammans gå igenom och diskutera dina val. När tillvalen är bestämda upprättas en beställning och 25% av tillvalskostnaden erlägges inom 30 dagar, resterande i samband med tillträdet.

Steg 5 – Information och besiktning

När fler än 10 avtal tecknats kommer vi att samla dessa köpare för ett informationsmöte. Vi berättar om bygget, bjuder på fika och ni får möjlighet att träffa dina nya grannar. När huset är färdigt kommer du att bjudas in till slutbesiktning och tillsammans med oss gå igenom huset.

Steg 6 – Tillträde

På tillträdesdagen möts parterna för slutbetalning. Nu skrivs ett köpebrev som bevis på att köparen har betalat det överenskomna priset och ansökan om lagfart och pantbrev upprättas.

Utöver köpesumman tillkommer kostnader för lagfart och pantbrev. När det gäller denna försäljning blir dock både lagfart och pantbrevskostnader lägre än många andra köp på bostadsmarknaden. För lagfarten betalar köparen 1,5% av värdet på marken vid kontraktstillfället. Var marken obebyggd vid kontraktstillfället betalas endast lagfart på markvärdet. Pantbrev lämnas som säkerhet för de lån som tas i samband med köpet och kostar 2% av pantbrevets belopp. Här har Arcona redan tagit ut pantbrev på 2500000 kr i fastigheten som kostnadsfritt kan övertagas av den nye köparen. Behövs ytterligare pantbrev omfattas dessa av pantbrevsavgift enligt ovan. För både lagfart och pantbrev tillkommer även mindre administrativa kostnader.

Steg 7 – Flytta in!

När betalningen är avklarad möts vi på plats i ditt nya hus. Ta med kopia på köpebrevet. Du får nycklar, pärmar med garantier och instruktioner etc.
Sen är det bara att flytta in i ditt nya drömboende.

Samfälligheten

Ett radhusområde som Fickuret har också en del gemensamma anläggningar som husägarna tillsammans förvaltar via en samfällighetsförening. Föreningen bildas av Arcona och tas över av de boende i samband med inflyttningen. Föreningen sköter gemensam mark så som gångvägar, belysning, sophantering, med mera. Samfällighetens kostnader fördelas med hjälp av andelstalet för varje enskild fastighetsägare, vilket fastställs av Lantmäteriet i samband med bildandet av gemensamhetsanläggningen.

Kommunal fastighetsavgift

Enligt gällande skatteregler för nybyggda hus utgår ingen fastighetsavgift de första fem åren, för nästkommande fem år utgår halv fastighetsavgift. Först år 11 utgår full fastighetsavgift.