Lägenhetsinformation

Omsorg om detaljerna
Vi strävar alltid efter att bygga gediget, vilket i princip innebär ”byggmästarkvalitet” som man sade förr – byggnader med omsorg om detaljerna både in- och utvändigt och med långlivade system för värme och ventilation. De material som används ska tåla att åldras utan större löpande underhållsinsatser. Detaljer, till exempel skarvar och anslutningar, ska vara extra noggrant utförda.

Inte vilka hus som helst
Grappa Arkitekter ansvarar för utformningen av husen vid Eneby Torg. Arkitekt Mikael Borgström berättar:

– Våra ledstjärnor för själva området är bra närservice, bra parkeringsmöjligheter och bra kommunikationer. Vi bestämde tidigt att huskropparna skulle byggas runt skyddade, halv - privata innergårdar och att kyrkan skulle hamna ”mitt i byn” vid ett nytt torg. Höjden bestämdes ursprungligen till fyra våningar, men senare kunde vi visa hur en femte, indragen takvåning både skulle ge spännande bostäder med terrasser högst upp och tillföra en hel del spänning när det gäller utformningen. Ett punkthus med nio våningar blir som ett utropstecken för området.

Eftersom många byggelement är standardiserade och färgval tenderar att bli tidstypiska har vi lagt stor möda på att hitta ett eget uttryck. Även Danderyds kommun vill ha hög kvalitet i utförande och gestaltning och ”inte bygga vilka hus som helst”. Vi har lagt stor möda på att bygga spännande bostäder och känner oss säkra på att Eneby Torg kommer att ha ett alldeles eget uttryck med omtanke i formspråket, avslutar Mikael Borgström.

Genomtänkt planering
De flesta litet större lägenheter är genomgående och får in ljus från minst två riktningar. Många lägenheter har en öppen planlösning, som ger ett oöverträffat ljus och tillåter dukning för många även i en mindre lägenhet. Det finns även konventionella kökslösningar för den som föredrar det.

Samtliga rum har golv i ekparkett med matchande socklar. Rumshöjden är 2,5 m. Vi satsar på hög förvaringsstandard med extra många garderober och plats för modulära förvaringssystem.

Stilsäkert och välutrustat
Vår ambition är att köket ska vara funktionellt och bekvämt, samtidigt som det är modernt och snyggt. Vi har valt vitvaror i vitt utförande, bland annat inbyggd spishäll samt ugn och diskmaskin som är helt integrerade i köksinredningen som kommer från Vedum. Alla lägenheter är också från början utrustade med mikrougn.

Det helkaklade badrummet är välplanerat med sanitetsporslin och tillhörande skåp av tidlöst modern design. Vägghängd toalettstol underlättar städningen. Golvet har komfortvärme och den elektriska handdukstorken ger välbehövlig torkhjälp även under sommarhalvåret. I många lägenheter har badrummen fönster.

Alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare i badrummet. I de flesta fall står de bredvid varandra under en praktisk bänkskiva, men i de minsta lägenheterna bildar de en tvättpelare.

Gårdar, balkonger och uteplatser
Gårdarna mellan husen ligger upphöjda på garagebyggnaden och är enbart till för de boende. Här finns gemensamma ytor för samvaro och småbarnslek, sköna bänkar och härliga plan teringar. De som bor längst ned har generösa uteplatser medan lägenheterna högre upp har minst en balkong, i vissa fall inglasad. Allra överst finns terrasslägenheter med strå lande utsikt.

Energisnålt boende
För att hålla uppvärmningskostnaderna så låga som möjligt, bygger vi en gemensam bergvärmeanläggning för hela området. Med välbyggda fasader och fönster av hög energiklass i kombinationmed styrd från- och tilluft med återvinning (så kallat FTX-system) får Eneby Torg både bra inomhus klimat och en energieffektivitet av allra högsta klass.

Byggnadsbeskrivning

Grundläggning
Husen grundläggs delvis på pålar och packad sprängbotten.

Stomme
Stommen består av stålpelare och betongväggar. Bjälklag är av plattbärlag vilket innebär att det kommer att vara synliga elementfogar i taket.

Stomkomplettering
Bärande innerväggar utförs av betong. Innerväggar som inte är bärande utförs av gips på en stålregelstomme. Lägenhets skiljande väggar är av betong. Enstaka lägenhetsskiljande väggar av gips förekommer. Trappor i trapphus utförs av prefabricerad betong med beläggning av Terrazzo.

Tak
Yttertaken kläs med plåt alternativt tätskiktsmatta. Takavvattning, ventilationshuvar och detaljer av plåt.

Dörrar
Entré- och glaspartier till trapphus av metall, ek och glas. Dörrar i allmänna utrymmen är av stål. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar i säkerhetsklass 2. Innerdörrar i lägenheterna av trä i lätt konstruktion, vita och släta.

Fönster
Fönster och fönsterdörrar är av isolerglas, av målat trä och aluminium.

Balkonger
Balkongerna är av betong. Räcket består av lackad aluminium och glas.

Fasader
Fasaderna är putsade med inslag av trä och skivor. Fönsterbleck, stuprör och detaljer av plåt.

Rumshöjd
Rumshöjd i lägenheter blir ca 2,50 m, lokalt lägre där installationer dras fram. Takhöjd i takvåningarna varierar.

Installationer
Byggnaderna värms upp med bergvärme. Värmen distri bueras med vatten till radiatorer i lägenheterna. Värmestammar och rör dras synliga utanpå väggar till radiatorer. Bostäderna har mekaniskt styrt från- och tillluftsystem, så kallat FTX-system. Vattenrör i bad/wc dras synliga utanpå vägg från schakt till armaturer. Lägenheter utrustas med uttag för telefoni, TV och datakommunikation via bredband. Brandvarnare installeras i lägenheterna.

Övrigt
Hiss finns i alla trapphus, alla går ner till garage- och källarplanet. Gemensam tvättstuga finns på källarplanet. Lägenhetsförråd finns på källarplanet. Soprum för hushållssopor finns på entréplanet. Utrymme för källsortering finns inom fastigheten. Garageplats finns att hyra. Postboxar i trapphusentréer och tidningshållare vid lägenhetsdörr.

BOA
Ytor som anges i BOA (boarea) är beräknade enligt Svensk Standard SS 02 10 52. Reservation för att ändringar av BOA (boarea), kan komma att ske med hänsyn tagen till verkliga storlekar på till exempel installationsschakt, mellanväggar och andra påverkande byggnadsdelar.